Consultor de Arrendamiento - Palmer\'s Creek

Título del trabajo: Consultor de arrendamiento Supervisor: Gerente de la comunidad Estado FLSA: No exento (Por hora) RESUMEN DEL TRABAJO: Muestra y alquila apartamentos a residentes prospectivos y apoya el plan de marketing de la comunidad. LAS TAREAS Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES incluyen las siguientes, pero no se limitan a las especificaciones del trabajo contenidas aquí. Se pueden requerir funciones o deberes adicionales que puedan realizarse de manera segura según lo determine el personal de supervisión. Asiste al solicitante en completar la solicitud de alquiler, recoge el depósito de seguridad. Responsable de asegurar que los apartamentos “modelo” y los apartamentos objetivo estén listos para ser mostrados; responsable de mantener las áreas de trabajo y la oficina en un estado limpio y ordenado; necesita tener conciencia del “curb appeal” de la comunidad. Conocimiento profundo de los términos del contrato, especificaciones y todas las políticas de la comunidad. Conocimiento de las técnicas telefónicas y de ventas requeridas. Conocimiento de las Normas de Vivienda Justa. Conocimiento profundo de las técnicas de arrendamiento y métodos de ventas según se describe en el Manual de Arrendamiento y Marketing. Totalmente informado sobre las tarifas de alquiler actuales, tamaños, ubicaciones y todas las comodidades de la comunidad. Mantener contacto con todos los servicios de localización de apartamentos y negocios locales para proporcionar material informativo. Actualizar periódicamente. Responsable de “comprar” propiedades competidoras. Desarrollar un conocimiento completo de la información de solicitud requerida, procesos de selección y políticas relacionadas con los alquileres. Desarrollar y mantener un programa continuo de retención de residentes bajo la dirección del Gerente de la comunidad. Responsable del mantenimiento adecuado de todos los archivos de residentes y de la comunidad. Responsable de mantener encuestas de mercado mensualmente. Procesamiento eficiente y oportuno de todos los formularios administrativos requeridos, informes e información relacionada. Responsable de informar sobre circunstancias inusuales o extraordinarias respecto a la comunidad o residentes. Manejo cortés y eficiente de solicitudes y quejas de residentes. Responsable de mantener una apariencia y comportamiento profesional en todo momento. Responsable de buscar oportunidades educativas y auto-mejoramiento para el crecimiento y desarrollo personal. RESPONSABILIDADES DE SUPERVISIÓN: Este trabajo no tiene responsabilidades de supervisión. CUALIFICACIONES: Para desempeñar este trabajo con éxito, un individuo debe ser capaz de realizar cada deber esencial de manera satisfactoria. Los requisitos que se enumeran a continuación son representativos del conocimiento, habilidad y/o capacidad requerida. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. EDUCACIÓN y/o EXPERIENCIA: Debe tener experiencia con LIHTC. Diploma de escuela secundaria o grado de educación general (GED); o de uno a tres meses de experiencia y/o capacitación relacionada; o combinación equivalente de educación y experiencia. HABILIDADES LINGÜÍSTICAS: Capacidad para leer e interpretar documentos como reglas de seguridad, instrucciones operativas y de mantenimiento, y manuales de procedimiento. Capacidad para redactar informes y correspondencia rutinaria. Capacidad para hablar de forma efectiva ante grupos de clientes o miembros del equipo de la organización. Bilingüe preferido pero no requerido. Las habilidades matemáticas incluyen la capacidad para calcular cifras y cantidades como descuentos, intereses, comisiones, proporciones, porcentajes. La capacitación, certificados, licencias y designaciones requeridas incluyen la certificación de Vivienda Justa dentro de un día desde la contratación, prevención de acoso sexual, acoso laboral y cursos de lugar de trabajo libre de drogas dentro de los 7 días de la contratación. Se necesita capacidad de razonamiento para aplicar el entendimiento de sentido común y tratar con problemas que involucran unas pocas variables concretas en situaciones estandarizadas. Se requiere certificación de Vivienda Justa dentro de un día desde la contratación. Las demandas físicas incluyen el uso de las manos, caminar, estar de pie, sentarse, alcanzar, escalar, levantar hasta 10 libras y habilidades de visión específicas. El entorno de trabajo involucra la exposición a condiciones climáticas externas. La integridad corporativa se enfatiza para todos los miembros del equipo.