Gerente de Mejoras de Capital

Gerente de Mejoras de Capital (Tiempo completo, Exento, $94,650 - $132,532) Nuestra Misión CCH construye y gestiona viviendas asequibles de calidad en comunidades atentas. Visión Transformar comunidades fomentando la dignidad humana, el respeto mutuo, la independencia personal y entornos de apoyo Nuestros Valores Sostenibilidad – Mantener nuestra propia salud y viabilidad organizacional y comunidades sostenibles para nuestros residentes Integridad – Esforzarnos por la confiabilidad y la honestidad en todo lo que hacemos y decimos Independencia – Empoderar a las personas para que puedan envejecer en su hogar con dignidad Creencias de CCH Somos más que un hogar para los residentes. Somos más que un trabajo para los empleados. Resumen del trabajo El Gerente de Mejoras de Capital apoya al Director Asociado de Instalaciones para mantener propiedades de alta calidad y bien mantenidas en toda CCH. El MI asegura que las iniciativas en curso y los proyectos de mantenimiento se rastreen y administren de manera eficiente y rentable, proporcionando transparencia en todo momento. Proporciona el mejor servicio posible a todos los interesados de una manera que maximiza las ganancias y cumple con las proyecciones presupuestarias anuales. Principales responsabilidades * Contribuir a entornos de trabajo y vida positivos y atentivos para todos los empleados y residentes * Desarrollar, gestionar y mantener el sistema de seguimiento de proyectos de mejoras de capital del Departamento de Instalaciones, asegurando información precisa y actualizada del proyecto, proporcionando informes a la dirección ejecutiva, miembros de la Junta y otros interesados, según sea necesario. * Desarrollar alcances iniciales de proyectos y Solicitudes de Propuesta (RFP), calendarios, estimaciones de costos, presupuestos, planes de financiación y estrategias de implementación. * Revisar Evaluaciones de Necesidades de Condición de la Propiedad (PCNA) y recomendar proyectos en consecuencia * Asegurar que los proyectos cumplan con los códigos de construcción aplicables, requisitos ambientales, requisitos de permisos, estándares de seguridad y regulaciones federales, estatales y locales. * Gestionar proyectos de mejoras de capital desde la planificación inicial y diseño hasta la adquisición, construcción, inspección, aceptación y cierre del proyecto. * Monitorear presupuestos de proyecto, gastos, cronogramas, hitos, contratos, entregables y rendimiento general. * Coordinar licitaciones competitivas, selección de contratistas, negociaciones de contratos y actividades de adquisición relacionadas, según sea necesario. * Gestionar ingenieros, contratistas, consultores, proveedores y otros socios del proyecto para asegurar la entrega exitosa del proyecto. * Colaborar con Gestión de Activos, Gestión de Propiedades, Finanzas y otros departamentos con respecto al financiamiento de capital, gastos del proyecto, condiciones de los activos, prioridades de proyecto en alineación con los objetivos organizacionales. * Monitorear actividades de construcción a través de visitas y inspecciones periódicas en el sitio; identificar problemas, conflictos, retrasos y deficiencias, y coordinar las acciones correctivas apropiadas. * Evaluar proyectos completados e identificar oportunidades para mejorar la planificación de capital, la entrega de proyectos, el rendimiento de los activos y los procesos operativos. * Otras tareas relacionadas según lo asignado. Informe + Relaciones Organizativas Este puesto reportará directamente al Director Asociado de Instalaciones y no tiene responsabilidades de supervisión. Compensación y Clasificación CCH se compromete a pagar salarios competitivos. El rango salarial para este puesto es de $94,650 a $132,532 anual. Basado en la filosofía de compensación de CCH, la mayoría de los nuevos empleados comienzan en el rango salarial mínimo. CCH tiene un paquete de beneficios competitivo con seguro de salud, dental, visión y vida, 8% de una contribución del empleador para jubilación, y más. Este es un puesto de tiempo completo, exento. Este puesto está ubicado en la Oficina Central de CCH en 1855 Olympic Blvd, Walnut Creek, CA 94596. Cómo aplicar Por favor envíe un currículum y una carta de presentación. Su carta de presentación debe expresar su interés en trabajar en CCH y sus calificaciones. Le animamos a que incluya su perfil de LinkedIn en su solicitud. Requisitos físicos Los requisitos físicos incluyen sentarse continuamente, escribir y usar el ordenador de manera repetitiva por hasta 8 horas al día. El puesto también requiere comunicación frecuente con otros, incluyendo escuchar y hablar claramente con individuos y grupos, en persona y a través de llamadas telefónicas y de video. Estos requisitos son representativos de los que deben cumplirse para realizar con éxito las funciones esenciales del trabajo. Se pueden realizar adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales. Oportunidad de empleo equitativa CCH es un empleador que promueve la igualdad de oportunidades. Fomentaremos las solicitudes de mujeres, personas de color, individuos bilingües y biculturales, y miembros de la comunidad LGBT. Los solicitantes no serán discriminados por motivos de raza, religión, sexo, origen nacional, etnia, edad, discapacidad, afiliación política, orientación sexual, identidad de género, color, estado civil o condición médica, incluyendo el síndrome de inmunodeficiencia adquirida (SIDA) y las condiciones relacionadas con el SIDA. Consideraremos para empleo a los solicitantes calificados con antecedentes penales y condenas. Solicitantes con discapacidades Se realizará una adaptación razonable para que los solicitantes calificados con discapacidades puedan participar en el proceso de solicitud. Si usted busca una adaptación, por favor avíselo por escrito al momento de aplicar. Calificaciones y requisitos * 5 años de experiencia trabajando en gestión de proyectos de construcción o gestión de proyectos de desarrollo de viviendas multifamiliares; O una combinación equivalente de educación y experiencia * Competencia en lectura e interpretación de planos de construcción, planos de ingeniería, planos, esquemas, especificaciones y contratos * Conocimiento de metodologías y prácticas de gestión de proyectos. * Experiencia en procesos de construcción (requerido), y comprensión de contratos, planos, especificaciones y estimaciones de costos. * Historial de gestión de múltiples proyectos complejos simultáneamente. * Capacidad para negociar eficazmente con contratistas, consultores, proveedores y partes interesadas. * Capacidad para establecer prioridades y cumplir plazos de manera muy organizada. * Ejercer un juicio sólido y tomar decisiones que impliquen consideraciones financieras y operativas significativas. * Conocimiento de financiamiento de vivienda asequible, preferiblemente * Desarrollo de presupuestos y gestión financiera, preferiblemente * Una licencia de conducir válida, vehículo personal confiable, seguro de automóvil personal según lo requerido por la ley, y un MVR suficiente para obtener y mantener razonablemente la insurabilidad bajo las pólizas de responsabilidad civil automotriz de la agencia son requisitos esenciales del trabajo.