Gerente Senior de Activos

Saglo Companies está buscando un Gerente de Activos Senior para unirse a nuestro equipo de Gestión de Activos en Miami Lakes, FL. Este rol es responsable de gestionar un portafolio de centros comerciales de forma integral: estrategia de activos, rendimiento de NOI, análisis de arrendamientos, proyectos de capital e informes de calidad institucional. El candidato ideal tiene más de 7 años de experiencia en bienes raíces comerciales, incluyendo al menos 4 años en un rol de gestión de activos en una plataforma institucional (REIT, capital privado o propietario- operador establecido), con experiencia directa en retail y centros comerciales. Se requiere fluidez en arrendamientos comerciales, sólidas habilidades en modelado financiero en Excel y ARGUS, y conocimiento práctico de construcción y proyectos de capital. Se espera viajar a los activos en Florida, Georgia y Maryland (15 a 25 por ciento). Este rol reporta al Director de Gestión de Activos y ofrece la oportunidad de aplicar rigor institucional en un entorno ágil de propietario-operador privado donde su trabajo da forma directamente a los resultados. Saglo Companies está buscando un Gerente de Activos Senior para unirse a su equipo en Miami Lakes, FL. El rol implica gestionar un portafolio de centros comerciales y ser un socio estratégico para la alta dirección. El candidato ideal provendrá de una plataforma institucional y estará listo para tomar decisiones estratégicas para impulsar el crecimiento y el impacto. Liderar la gestión de activos en proyectos de capital, re-desarrollos y programas de TI desde el concepto hasta la finalización. Evaluación de ROI y pruebas de estrés proforma para re-desarrollos, expansiones, trabajos de fachada, estacionamientos y reemplazos de sistemas de construcción importantes. Colaboración con equipos de construcción, gestión de propiedades, arquitectos e ingenieros para rastrear costos, cronogramas y alcance, y escalar variaciones antes de que se conviertan en problemas. Presupuestación anual y re-evaluación para los activos asignados: presupuestos operativos y de capital, supuestos de arrendamiento. Informes mensuales, trimestrales y anuales de calidad institucional para propietarios, inversores y prestamistas. Modelado financiero en Excel y ARGUS (o comparable) para presupuestos, valoraciones y análisis de retención/venta. Apoyo en adquisiciones y disposiciones mediante suscripción, diligencia debida y planificación de transición. Más de 7 años de experiencia progresiva en bienes raíces comerciales, con al menos 4 años en gestión de activos en una plataforma institucional (REIT, capital privado o propietario-operador establecido). Se requiere experiencia directa en bienes raíces comerciales. La experiencia en centros comerciales es altamente preferida. Capacidad demostrada para leer, interpretar y aplicar la lógica de arrendamientos comerciales complejos, REAs y acuerdos relacionados. Conocimiento práctico de construcción y proyectos de capital, que incluye la lectura de planos, evaluación de presupuestos y responsabilidad para contratistas generales y consultores. Fuertes habilidades de modelado financiero en Excel; experiencia con ARGUS Enterprise y plataformas como Yardi o MRI. Un historial de impulso del crecimiento del NOI y de ejecución de planes de negocio en un portafolio de múltiples activos. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal: puede traducir datos complejos en una historia clara para propietarios, inversores y prestamistas. Disposición para viajar a activos en Florida, Georgia y Maryland (aproximadamente 15 a 25 por ciento). Título universitario en Bienes Raíces, Finanzas, Contabilidad, Negocios o un campo relacionado. Identificó las tres a cinco oportunidades y riesgos de mayor impacto. Dentro de 6 meses: Está gestionando la función de gestión de activos para su portafolio, el estándar de informes y suscripciones ha mejorado, y está impulsando activamente decisiones de capital y arrendamiento. Dentro de 12 meses: Ha movido de manera medible el indicador de NOI, ha incorporado las mejores prácticas institucionales en nuestra forma de trabajar día a día y se ha convertido en un socio confiable para la propiedad y la alta dirección. Si ha pasado años en una plataforma más grande construyendo las herramientas y está listo para usarlas en un lugar donde su trabajo realmente da forma a los resultados, nos gustaría saber de usted.