Se vende condominio en Pueblo Nuevo

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO CON PROYECTO LISTO PARA CONSTRUIR EN PUEBLO NUEVO, CIUDAD DE PANAMÁ Precio de venta: USD 985,000 Superficie total: 1,420.12 m² (dos fincas tituladas) Ubicación: Pueblo Nuevo, Ciudad de Panamá Proyecto incluido: CONDOMINIO – “Tu Paraíso en la Ciudad”

Contactar a Juan Quiroz al +507 66370237.

POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA Esta propiedad es una inversión lista para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional y valorización de la capital panameña. A diferencia de un lote vacío, ya cuenta con anteproyecto y estudios aprobados, lo que permite iniciar la construcción de inmediato, reduciendo riesgos, costos y tiempos. El propietario ofrece crédito directo sin intereses, lo que brinda flexibilidad y ventaja competitiva a inversionistas y desarrolladores interesados en capitalizar una oportunidad inmobiliaria inmediata UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno está ubicado en el corregimiento de Pueblo Nuevo, a pocos metros de la avenida Fernández de Córdoba, La Pulida y 12 de Octubre, y cercano a las estaciones del Metro de Panamá 12 de Octubre y Pueblo Nuevo. El entorno combina accesibilidad, servicios urbanos consolidados y fuerte demanda residencial, garantizando una rápida absorción del inventario y excelente retorno de inversión. EL PROYECTO CONDOMINIO El lote se vende con el proyecto, anteproyecto y planos de fundaciones aprobados; enfocado en vivienda media bajo política de interés preferencial. El diseño combina eficiencia constructiva, modernidad y un producto accesible de alta demanda. Características del proyecto: Torre de 16 niveles con diseño de dos volúmenes integrados. 115 apartamentos desde 60.5 m² hasta 65.7 m². 14 apartamentos con balcón y 3 con terraza. 4 niveles de estacionamientos techados con 115 puestos para residentes y 32 adicionales para venta. 2 locales comerciales en planta baja. Área social completa: piscina, gimnasio, salón de fiestas, parque infantil y cancha de futbolito. Rooftop con área social panorámica y lobby tipo hotel con recepción DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y PERMISOS La venta incluye todos los documentos técnicos y legales: Anteproyecto aprobado. Planos de fundaciones aprobados. Estudio de impacto ambiental y estudio de suelo. Material gráfico y audiovisual de preventa. Posibilidad de traspaso directo de la sociedad propietaria. Solo falta tramitar el permiso municipal de construcción, lo que permite comenzar obras en semanas. RENTABILIDAD Y PROYECCIÓN Con márgenes de rentabilidad estimada entre 25% y 35%, este proyecto representa una inversión de bajo riesgo y rápida ejecución. Ideal para desarrolladores que busquen: Iniciar obra sin demoras. Vender unidades en etapa temprana de construcción. Acceder a financiamiento bancario o privado con respaldo técnico aprobado. Participar en un mercado activo de vivienda con subsidio estatal. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 985,000. Crédito directo sin intereses. Entrega inmediata. Documentación técnica y legal completa. CONCLUSIÓN Este no es un simple terreno, sino un proyecto inmobiliario integral listo para construir. Comprar este activo equivale a ahorrar años de gestión y comenzar a generar retorno desde el primer día. El comprador adquiere diseño, permisos, viabilidad y ubicación: los cuatro pilares del éxito en el desarrollo urbano.