VALUADOR ANALISTA I, VALUACIONES RESIDENCIALES

Esta posición implica la valoración de bienes raíces residenciales para fines ad valorem mediante la aplicación de técnicas de tasación estándar, incluyendo enfoques de comparación de ventas, ingresos y costos. Las funciones del Analista Tasador I, Valoraciones Residenciales, incluyen, pero no se limitan a lo siguiente: Participar en la recopilación, análisis y revisión de datos de propiedades residenciales en el Condado de Orange, Florida. Identificar problemas, recopilar datos y establecer hechos con respecto a casos de valor inusuales. Sacar conclusiones y recomendaciones de forma independiente que sean consistentes con las políticas de la oficina basadas en los Estatutos de Florida y las pautas del Departamento de Ingresos de Florida (DOR). Realizar investigación sobre bienes raíces residenciales, incluyendo datos de ventas comparables, datos de alquiler comparables, tendencias del mercado y multiplicadores de alquiler bruto derivados del mercado. Realizar las actualizaciones masivas necesarias en el sistema de Tasación Masiva Asistida por Computadora (CAMA) y verificar la precisión y validez de los cambios resultantes en el valor. Revisar propiedades residenciales con los propietarios o sus representantes; hacer ajustes de valor cuando sea necesario y justificar los cambios. Preparar divisiones y combinaciones de parcelas con corrección en relación con las directrices y aspectos de valoración. Reunir datos de valoración y evaluación de apoyo y comparecer como testigo experto o dar testimonio durante procedimientos judiciales. Proporcionar apoyo en todas las etapas de la litigación. Se prefiere competencia geográfica en el mercado inmobiliario en el Área Estadística Metropolitana de Orlando (MSA), incluido el mercado inmobiliario dentro del Condado de Orange, FL. Realizar evaluación de daños en coordinación con las oficinas de gestión de emergencias federales y estatales durante las secuelas de desastres declarados, como huracanes o tornados. Se requerirá convertirse en un Respondedor de Emergencias para fines de evaluación de daños de emergencia. Se le podrá llamar para asistir al Centro de Operaciones de Emergencia (EOC) o al Centro de Operaciones de Campo (FOC). Contingencias como estas pueden requerir deberes fuera de horario o durante el fin de semana. Cumplir con todos los requisitos de asistencia y puntualidad reportándose para trabajar de manera consistente y a tiempo de acuerdo con la política de la oficina. Realiza otras tareas según se le asignen. Las funciones, responsabilidades y actividades pueden cambiar en cualquier momento con o sin previo aviso. La posición de Analista Tasador I, Valoraciones Residenciales en el Departamento de Propiedades del Condado de Orange requiere conocimiento y experiencia en la valoración de bienes raíces comerciales, la capacidad de interpretar términos de venta, leer mapas y planos, y proporcionar descripciones técnicas de características estructurales. El candidato ideal debe tener una licencia de tasación certificada por el estado, ser bilingüe en inglés y español, y poseer sólidas habilidades organizativas y de comunicación.