Gerente de Operaciones de Instalaciones

La Asociación de Inquilinos de Camfield (CTA) es una organización sin fines de lucro impulsada por la comunidad que posee la propiedad de Camfield Estates en el histórico South End de Boston. Esta comunidad consta de 102 unidades de vivienda para familias de bajos ingresos con planes de expansión en un futuro cercano. La CTA está buscando un Gerente de Operaciones de Instalaciones para supervisar el programa de mantenimiento y al personal en Camfield Estates. Esto incluye la asignación de órdenes de trabajo y el seguimiento de la finalización de estas órdenes de trabajo, realizando inspecciones rutinarias de las áreas comunes, programando proyectos especiales, realizando inspecciones de mantenimiento preventivo y programando reparaciones. El Gerente de Operaciones de Instalaciones trabaja en estrecha colaboración con el personal de mantenimiento para mejorar y desarrollar sus habilidades. Las responsabilidades también incluyen lo siguiente: proporcionar soporte técnico y capacitación a los Superintendentes y Técnicos de Mantenimiento. Hacer cumplir los protocolos de seguridad de Camfield Estates, utilizando las pautas de políticas de Maloney Properties. Asignar/despachar todas las órdenes de trabajo. Esto incluirá la priorización y delegación de órdenes de trabajo basadas en el conjunto de habilidades del personal de mantenimiento y el seguimiento de la finalización de las órdenes de trabajo. Revisar las órdenes de trabajo completadas para verificar la precisión y la completa resolución de cualquier problema de mantenimiento. Revisar y analizar tendencias de órdenes de trabajo. Realizar inspecciones de seguridad y mecánicas periódicas. Programar y realizar inspecciones regulares de edificios y terrenos. Realizar inspecciones previas a NSPIRE para garantizar que las propiedades alcancen las puntuaciones de inspección más altas posibles. Revisar y presentar informes mensuales de órdenes de trabajo a la alta dirección y realizar reuniones de equipo de acuerdo con la política. Mantener el inventario de equipos comprados para la propiedad. Establecer precios competitivos para todos los suministros de mantenimiento regulares de las propiedades. Gestión del presupuesto: asociarse con el Oficial de Operaciones de la CTA, el Gerente de Propiedades de Maloney y otros miembros del personal de oficina para desarrollar y controlar el presupuesto operativo de mantenimiento. Revisar y realizar ajustes presupuestarios mensuales. Asistir en el desarrollo e implementación de todos los programas de mantenimiento, rutinarios y de mejora de capital. Preparar el alcance del trabajo y los documentos de licitación. Revisar paquetes de documentos de licitación. Asistir a la CTA con el monitoreo de necesidades de capital y desarrollar un plan a largo plazo para la propiedad. Contratar y supervisar el trabajo de todos los proveedores y contratistas; mantener contratos de servicio para todo dicho trabajo. Supervisar el cumplimiento de todas las funciones mecánicas del sitio(s) de acuerdo con las políticas, certificaciones requeridas por la ciudad, el estado y/o el gobierno federal. Dado que este puesto requiere contacto continuo con colegas profesionales, personal, residentes, clientes, contratistas y la comunidad exterior, el Gerente de Operaciones de Instalaciones debe demostrar habilidades efectivas de comunicación escrita y oral. Mientras trabaja en colaboración con el Departamento de Instalaciones de Maloney Properties, el Gerente de Propiedades del Sitio, miembros senior de Maloney Properties y otros centrales. Este puesto requiere un alto nivel de habilidad en la gestión de instalaciones y experiencia previa en la gestión de un equipo de profesionales de mantenimiento. Se requieren habilidades en oficios como carpintería, plomería, electricidad y HVAC. Se requiere una licencia de conducir válida y acceso a un vehículo. Se prefiere un candidato bilingüe (inglés/español). Rango Salarial: $90,000 a $95,000 dependiendo de la experiencia. Aplica ahora en: https://recruit.hirebridge.com/v3/application/applink.aspx?cid=6584&jid=650900 Ubicación del trabajo: En persona.