Hay varias opciones de préstamos para casa, incluyendo:
Préstamos hipotecarios convencionales: Son préstamos que no están respaldados por una agencia gubernamental como la Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA) o el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA). Estos préstamos son ofrecidos por prestamistas privados y están disponibles en una variedad de términos y tasas de interés.
Préstamos FHA: Son préstamos hipotecarios que están respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Estos préstamos están diseñados para ayudar a los prestatarios de ingresos bajos y moderados a calificar para una hipoteca con un pago inicial más bajo y requisitos de puntaje de crédito más bajos.
Préstamos VA: Son préstamos hipotecarios garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA). Este tipo de préstamo está disponible para personal militar en servicio activo, veteranos y cónyuges sobrevivientes elegibles. Los préstamos VA generalmente ofrecen tasas de interés más bajas y no requieren pago inicial.
Préstamos jumbo: Son préstamos hipotecarios que superan el límite máximo de préstamo establecido por Fannie Mae y Freddie Mac. Estos préstamos se utilizan típicamente para financiar propiedades de alto valor y requieren un puntaje de crédito y pago inicial más altos.
Hipoteca de tasa fija: Es un tipo de préstamo hipotecario en el que la tasa de interés permanece igual durante todo el plazo del préstamo. Este tipo de préstamo ofrece estabilidad y pagos predecibles.
Hipoteca de tasa ajustable (ARM): Es un tipo de préstamo hipotecario en el que la tasa de interés cambia periódicamente en función de las condiciones del mercado. Estos préstamos generalmente comienzan con una tasa de interés más baja que las hipotecas de tasa fija, pero pueden aumentar con el tiempo.
Hipoteca de interés solamente: Es un tipo de préstamo hipotecario en el que el prestatario paga solo los intereses del préstamo durante un período determinado, generalmente de 5 a 10 años. Después de eso, el prestatario debe comenzar a pagar el capital también. Este tipo de préstamo puede ser arriesgado porque el prestatario puede terminar debiendo más que el monto original del préstamo si los valores de propiedad disminuyen.