Especialista en Mantenimiento

POSICIÓN: Especialista en Mantenimiento COMPENSACIÓN: $70,000 a $80,000/Año DOE BENEFICIOS: Salud, dental, visión, FSA, EAP, Seguro de vida, Seguro de discapacidad a largo plazo, Asistencia educativa, 401(k), licencia por enfermedad pagada, Vacaciones y festivos. Ver más abajo para más detalles. La misión de Charities Housing es desarrollar, poseer y gestionar viviendas asequibles de la más alta calidad para individuos, familias y personas con necesidades especiales de ingresos extremadamente bajos y muy bajos. Durante más de 30 años, a través de servicios mejorados de administración de propiedades y participación estructurada de los residentes, Charities Housing ha promovido y apoyado los más altos estándares de dignidad humana en nuestras comunidades. La cultura en Charities abraza un ambiente respetuoso, diverso y empoderado. Valoramos un equilibrio saludable entre trabajo y vida personal y alentamos a todos a hablar y asumir responsabilidades. El crecimiento, la mentoría y la capacitación son prioridades para nuestros compañeros de equipo. Nos gusta pensar fuera de lo convencional y mantener vivo y fuerte nuestro espíritu emprendedor a medida que la empresa continúa creciendo. Creemos en trabajar duro, pero también en divertirnos y celebrar nuestros logros ALCANCE: El Especialista en Mantenimiento reporta al Director Asociado de Instalaciones de Propiedad y mantiene el programa de mantenimiento preventivo en el portafolio de 35 propiedades de Charities Housing. El especialista monitorea y coordina a los contratistas de mantenimiento y conserjería de terceros que atienden sitios sin personal in situ y soluciona y repara los sistemas y equipos de los edificios. PREREQUISITOS: * Experiencia: Debe tener experiencia previa en mantenimiento residencial con conocimientos de sistemas eléctricos, mecánicos, de plomería y de HVAC. * Habilidad: Debe demostrar la capacidad de leer e interpretar manuales técnicos, llevar registros precisos y disfrutar trabajando con otros. * Organización: Debe estar bien organizado y tener la capacidad de priorizar deberes y responsabilidades en 35 propiedades, multitarea y tratar efectiva y profesionalmente con personas en un entorno de ritmo rápido. * Tecnología: Dominio de Yardi para órdenes de trabajo y seguimiento, y de Microsoft Office/Office 365, incluyendo Outlook, Word y Excel, para comunicación y documentación. * Idiomas: Bilingüe es un plus. CALIFICACIONES MÍNIMAS: * Educación: Diploma de escuela secundaria o equivalente. Se prefiere título universitario. * Experiencia: Mínimo cinco años de experiencia en mantenimiento de instalaciones; o cualquier combinación equivalente de educación, capacitación y experiencia, que proporcione los conocimientos, habilidades y aptitudes necesarios para este trabajo. Experiencia con propiedades de vivienda asequible preferida. * Licencias/Certificaciones: Licencia de conducir de California válida y transporte confiable. Certificaciones relevantes (por ejemplo, CAMT, EPA 608, OSHA 30) son un plus. SUPERVISIÓN RECIBIDA: Recibe supervisión directa del Director Asociado de Instalaciones de Propiedad y puede recibir instrucciones de puestos de mayor nivel. Este puesto no supervisa personal. FUNCIONES ESENCIALES DEL TRABAJO: Las siguientes tareas son normales para esta posición, pero esta lista no debe considerarse exhaustiva. Se pueden asignar y requerir otras tareas. * Mantener el programa de mantenimiento preventivo para sistemas y equipos de construcción en todas las 35 propiedades, incluyendo sistemas HVAC, sistemas eléctricos, plomería y equipos mecánicos. * Implementar nuevos programas y procedimientos de mantenimiento preventivo para minimizar el tiempo de inactividad y extender la vida útil del equipo. * Monitorear y coordinar a los contratistas de mantenimiento y conserjía de terceros en sitios sin personal in situ, incluyendo programar servicio, verificar el trabajo completado e informar problemas al Director Asociado. * Usar Yardi para rastrear órdenes de trabajo y actividades de mantenimiento preventivo y dar seguimiento a los elementos abiertos. * Asociarse con Administración de Propiedades y Operaciones para monitorear y mantener los niveles de inventario de piezas y suministros necesarios para las actividades de mantenimiento preventivo. * Resolver y diagnosticar fallas de equipos y realizar las reparaciones necesarias. * Asegurar que todo el trabajo de mantenimiento preventivo se realice de conformidad con las políticas de seguridad de la empresa y las regulaciones. * Mantener registros precisos y documentación de todas las actividades de mantenimiento preventivo. * Asistir en la mejora y creación de procedimientos de gestión de propiedades y instalaciones. * Realizar inspecciones regulares de equipos e instalaciones para identificar cualquier necesidad de mantenimiento o reparación y reportarlas al Director Asociado. * Asistencia requerida en todas las inspecciones NSPIRE y de partes interesadas. * Responder a solicitudes y emergencias relacionadas con las instalaciones según sea necesario, incluyendo ocasionales tardes y fines de semana. * Asistir con la preparación y gestión del presupuesto de mantenimiento preventivo. * Asegurar el cumplimiento de los estándares de calidad de OSHA y las regulaciones de salud y seguridad. * Cumple con los requisitos de Vivienda Justa, Empleo Igualitario y requisitos de Oportunidad de Vivienda Igualitaria, y asegura el cumplimiento de las leyes de vivienda justa y las directrices de confidencialidad del inquilino. * Ejerce el sentido común, el buen juicio, la consistencia y el autocontrol en el contacto diario con proveedores, contratistas y residentes y en otros asuntos relacionados con el negocio. REQUISITOS FÍSICOS: * Capacidad física para realizar trabajo manual, incluyendo levantar objetos pesados y operar equipos. * Capacidad para subir escaleras y acceder a techos y cuartos mecánicos. * Las tareas pueden involucrar períodos prolongados de tiempo en un teclado o estación de trabajo. * Conducción o capacidad para viajar entre varias ubicaciones en el Condado de Santa Clara. * Capacidad para trabajar ocasionales tardes o fines de semana para responder a emergencias. LO QUE OFRECEMOS Charities Housing ofrece salarios competitivos y un paquete de beneficios integral. Estos generosos beneficios reflejan nuestra apreciación por las valiosas contribuciones de nuestros empleados. Todos los empleados regulares de tiempo completo serán elegibles para recibir los beneficios listados. Beneficios de un vistazo * Planes médicos (Kaiser y Anthem) * Seguro dental y de visión – 100% de los primas cubiertos para todos los empleados * Cuentas de ahorro flexible (FSA) * Seguro de vida básico/AD&D/discapacidad a largo plazo * 13 – 25 días de vacaciones anualmente * 80 horas de licencia por enfermedad anualmente * 13 festivos pagados anualmente * 401(k) – La Agencia ofrece una contribución discrecional a todos los empleados elegibles igual al 5% de la compensación * Programa de asistencia al empleado (EAP) * Reembolso de matrícula * Seguro para mascotas No se proporcionarán beneficios de reubicación.