Mantenimiento de Líder - The Retreat at Steeplechase - Houston, TX

Descripción del Puesto: Valiant Residential busca un Líder de Mantenimiento responsable del mantenimiento general de la propiedad bajo la dirección del Gerente de Comunidad. El líder de mantenimiento también es responsable de realizar reparaciones en los apartamentos de los residentes y de ayudar a preparar las unidades para alquilar (listo para alquilar). Somos Valiant: Con más de 37 años de experiencia, Valiant Residential es un líder de gestión de propiedades de próxima generación, único y adaptado a las necesidades de los propietarios y residentes de la propiedad. Lo que harás: - Las solicitudes de servicio realizadas por los residentes deben completarse en 24 horas. - Ayudar en la distribución de volantes y otros materiales. - Reemplazar filtros y limpiar los conductos de aire acondicionado según sea necesario. - Mantener los sistemas de rociadores. - Realizar reparaciones de HVAC según sea necesario. - Realizar reparaciones eléctricas ligeras en electrodomésticos, accesorios, interruptores, tomas de corriente, circuitos, etc. - Realizar trabajos de plomería ligera, como desatascar, reemplazar, ajustar, etc. - Reemplazar vidrio roto, azulejos, alfombras, pantallas, trituradoras de basura, accesorios, electrodomésticos, persianas, cerraduras, bombillas, etc. - Pintar el interior y el exterior cuando sea necesario. - Realizar trabajos de carpintería, como ajustar puertas, liberar ventanas, reemplazar y construir estantes, lijar y repintar pisos. - Ayudar en el trabajo de limpieza, incluyendo barrer, fregar, aspirar, vaciar la basura, limpiar ventanas, etc., en áreas comunes. - Ayudar en el trabajo de limpieza, incluyendo recoger basura y limpiar las vacantes. - Mantener los niveles de químicos de la piscina y la limpieza. - Reparar concreto, mampostería, techo y cercas cuando sea necesario. - Realizar servicios de exterminio limitados cuando sea necesario. - Responsable de renovar apartamentos antes de la ocupación de los residentes (listo para alquilar). - Realizar mantenimiento preventivo exterior e interior según lo establecido por el gerente de la propiedad o regional. - Inspeccionar periódicamente todas las unidades, edificios y áreas comunes, realizando reparaciones y ayuda de limpieza según sea necesario. - Ayudar en las inspecciones de entrada y salida de apartamentos. - Conocer los cortes de agua y gas, todos los cortes de apartamentos y accesorios, y los cortes de alcantarillado, y publicar un mapa del mismo. - Supervisar a los subcontratistas que trabajan en la propiedad. - Informar inmediatamente al gerente cualquier condición peligrosa o problemas de responsabilidad. - Mantener registros precisos con respecto al mantenimiento preventivo, niveles de químicos de la piscina, órdenes de trabajo, preparación de apartamentos, inventarios y órdenes de compra. - Realizar mantenimiento programado en todos los equipos según las recomendaciones y manuales de operación del fabricante. - Ordenar suministros y comunicarse con los proveedores. - Responsable del control de existencias y uso de materiales de mantenimiento. - Asegurar que los talleres, áreas de almacenamiento y entradas estén limpios y cerrados, se mantengan iluminación y ventilación adecuadas en esas áreas, y que los materiales peligrosos se almacenen y etiqueten correctamente. - Entrenar y supervisar a los empleados subordinados. - Programar personal de mantenimiento subordinado y solicitudes de órdenes de trabajo; cumplir con las prioridades de mantenimiento. - Manejar los deberes de 'servicio de guardia' cuando sea necesario. - Participar en los horarios de emergencia de guardia para cobertura de noche, fin de semana y feriado. - Ayudar a preparar la propiedad para varias inspecciones. Requisitos: - Un mínimo de dos años de experiencia de tiempo completo en mantenimiento de apartamentos o un oficio que requiera conocimiento básico de electricidad, plomería, carpintería, pintura y HVAC es requerido. - Debe poseer fuertes habilidades de comunicación verbal y escrita en inglés para interactuar eficazmente con miembros del equipo, residentes, proveedores y otras partes interesadas. Bilingüe en español es un plus. - EPA (certificación de refrigerante, transición y recuperación). - Poseer un conjunto básico de herramientas manuales. - Licencia de conducir válida con buen historial de conducción y seguro de automóvil. - Capacidad para realizar responsabilidades de trabajo en otros lugares y capacidad para viajar dentro de áreas metropolitanas importantes con posibles estancias nocturnas en diferentes ciudades. - Capacidad para trabajar algunos fines de semana según sea necesario. - Diploma de escuela secundaria o equivalente. - Certificación técnica es preferida.