¡Oportunidad en las Nieves Centro de Bogotá! 4 Habitaciones, 3 Baños y 88,36 M²

🏡 ¡MÁS QUE UN APARTAMENTO, UNA OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE BOGOTÁ!

💰 $369.000.000 NEGOCIABLES
🤝 VENTA DIRECTA CON EL PROPIETARIO

Esta propiedad de 88,36 m² combina espacio, comodidad y una ubicación privilegiada para quienes desean vivir, generar ingresos o invertir en una zona con universidades, comercio, transporte y atractivos turísticos a pocos minutos.

💰 INFORMACIÓN DEL INMUEBLE
📐 88,36 m²
🛏️ 4 habitaciones
🚿 3 baños
🏢 4.º piso
💰 $369.000.000 negociables
💳 Administración: $30.000 mensuales
🤝 Venta directa con el propietario

⚠️ Importante: el edificio NO CUENTA CON ASCENSOR NI PARQUEADERO.

🍽️ Cocina estilo americano con mesones de mármol y una práctica barra que conecta directamente con la sala, creando un ambiente abierto y agradable.
🛏️ 4 habitaciones, ideales para una familia, para quienes necesitan espacios adicionales de trabajo o estudio, o para quienes buscan posibilidades de inversión.
🚿 3 baños, incluyendo 2 habitaciones con baño privado, además de un baño social ubicado en el pasillo hacia las habitaciones.
🧺 Zona de lavandería independiente con lavadero moderno e instalación para lavadora.
🔥 Calentador a gas para cocina, y baños.
🌡️ Agua caliente en la cocina y en todos los baños.
🪟 Todas las habitaciones cuentan con blackout, para mayor comodidad y descanso, dos de las habitaciones se entregan con closet empotrado y las otras con closet flotante.
✨ Pisos en porcelanato y techos en PVC que complementan la remodelación del inmueble.

💧 DETALLES QUE TAMBIÉN CUENTAN

El apartamento cuenta con:
✔️ Tuberías en PVC.
✔️ Excelente presión de agua.
✔️ Tanques de reserva de agua en el edificio.
✔️ Servicios de agua, energía y gas.
✔️ Impuestos al día.
✔️ Edificio con zonas comunes mantenidas.

🏢 Ubicado en cuarto piso y con vista hacia la Calle 22. Excelente iluminación en todo el apartamento.

📍 ¿Y LA UBICACIÓN?
Aquí está uno de sus grandes atractivos.
Estarás en Las Nieves – Centro de Bogotá, cerca de la Calle 22 con Carrera 8.ª, en un sector donde prácticamente tienes todo a tu alcance.

🎓 UNIVERSIDADES
• Universidad Central
• Universidad de los Andes
• Universidad Jorge Tadeo Lozano
• Universidad Republicana
• Universidad Panamericana
• Colombo Americano

🛒 COMERCIO Y SERVICIOS
• Éxito Las Nieves
• D1
• ARA
• Plaza de mercado
• Bancos y establecimientos comerciales

🚍 TRANSPORTE
• TransMilenio San Diego
• TransMilenio Universidades

🏛️ CULTURA, TURISMO Y ENTRETENIMIENTO
• Centro Internacional
• Museo Nacional
• Museo del Oro
• La Candelaria
• Monserrate

• Parque Nacional

• Parque la Independencia

• Torre Colpatria

• Museo MAMBO

💼 ¿LO ESTÁS BUSCANDO PARA INVERTIR?
Su ubicación cercana a universidades, transporte, comercio y sitios de interés abre diferentes posibilidades para quien busca una propiedad con potencial de aprovechamiento.

Puede ser una alternativa para quienes desean vivir en el centro, tener un espacio amplio o proyectar una inversión inmobiliaria.
📩 Escríbeme para recibir información adicional y coordinar una visita. Cel. 3208916264

VENTA DIRECTA CON EL PROPIETARIO.