Superintendente de Mantenimiento

SUPERINTENDENTE DE MANTENIMIENTO DE LA AUTORIDAD DE VIVIENDA DE OAKLAND SALARIO: $4,542.90 - $5,017.71 / Quincenal $118,115.40 - $130,460.46 / Anual FECHA Y HORA DE CIERRE: Viernes, 30 de octubre de 2026 a las 8:59 p.m. Hora del Pacífico DEFINICIÓN Bajo la supervisión del Administrador de Propiedades, o del Director de Operaciones de Propiedades, supervisa la reparación y el mantenimiento de unidades de vivienda, edificios, estructuras, terrenos y equipos; realiza trabajos relacionados según sea necesario. FUNCIONES ESENCIALES * Planifica, dirige, inspecciona y supervisa el trabajo de un grupo de trabajadores calificados y semicalificados dedicados a la reparación y el mantenimiento de unidades de vivienda, edificios, estructuras, terrenos y equipos; y * Ayuda a desarrollar especificaciones y presupuestos para proyectos; y * Coordina sesiones de trabajo con contratistas, proveedores y otras partes involucradas para desarrollar cronogramas, revisar el estado de los proyectos; y * Solicita y obtiene materiales y suministros; y * Trabaja con Administradores de Propiedades y Administradores de Propiedades Asistentes y personal en la planificación, programación y gestión de proyectos; y * Garantiza que todos los permisos, registros y pagos se desarrollen y procesen adecuadamente; y * Realiza estimaciones de tiempo y materiales de varios trabajos de mantenimiento y reparación rutinarios, y asesora en la selección de materiales; y * Recomienda pautas/políticas nuevas o actualizadas para la gestión de proyectos; y * Capacita al personal nuevo y existente en programas de mantenimiento y seguridad; y * Inspecciona escaleras, andamios y otros equipos de seguridad, y garantiza que se sigan las normas de seguridad; y * Escribe evaluaciones de desempeño y recomienda acciones de personal apropiadas; y * Utiliza habilidades de comunicación interpersonal positivas y efectivas; y * Capacitación práctica de trabajadores calificados y semicalificados en la realización de trabajos de reparación y mantenimiento; y * Realiza trabajos rutinarios de reparación y mantenimiento para ayudar a los trabajadores calificados y semicalificados y completar el trabajo de manera eficiente; y * Realiza otras tareas incidentales consistentes con el objetivo laboral de este puesto. FUNCIONES MARGINALES Realiza otros deberes relacionados según sea necesario. CALIFICACIONES MÍNIMas Cuarenta y ocho (48) unidades semestrales de educación general universitaria, preferiblemente con cursos en ingeniería o un campo relacionado; CON tres años de experiencia como trabajador de mantenimiento de edificios calificado o semicalificado, de los cuales al menos dos años deben haber sido como supervisor de tiempo completo o líder; se puede sustituir la educación requerida por un año adicional de experiencia remunerada de tiempo completo; Y posesión de una licencia de conducir válida de California y un historial de conducción asegurable. Las habilidades bilingües en ASL, mandarín, cantonés, vietnamita y/o español son una ventaja. Se considerarán combinaciones equivalentes de educación, capacitación y experiencia. PARA APLICAR Complete una solicitud de empleo en línea en www.oakha.org. Las solicitudes deben recibirse a más tardar el viernes 30 de octubre de 2026 a las 8:59 p.m. PST. CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES CONOCIMIENTO DE: * Métodos, materiales, herramientas y equipos utilizados en trabajos de construcción, mantenimiento y reparación de edificios; * Métodos utilizados para solicitar, recibir, verificar, almacenar y emitir materiales y suministros; * Principios de supervisión efectiva; * Códigos, reglas, regulaciones, órdenes de seguridad y prácticas de seguridad. HABILIDAD PARA: * Planificar, supervisar e inspeccionar el trabajo de los oficiales de oficios de la construcción; * Utilizar una computadora y software relacionado con las responsabilidades; * Programar y coordinar el trabajo de los diversos planes y especificaciones de oficios; * Estimar los requisitos de materiales y mano de obra; * Utilizar la herramienta adecuada para diversas tareas; * Capacitar a trabajadores calificados y semicalificados en diversas tareas; * Analizar situaciones con precisión y adoptar un curso de acción eficaz; * Mantener registros precisos, redactar informes y procedimientos; * Comunicarse eficazmente, tanto oralmente como por escrito (o con capacidades auditivas y visuales) y otras habilidades especificadas en el formulario RB-91 de la División de Accidentes Industriales del Estado de California para esta clasificación.