Mantenimiento de Edificios III - TPM - 91352 (Palm Village)

TELACU Property Management, Inc. (TPM) gestiona estas propiedades de terceros. Los socios de TPM ofrecen viviendas asequibles a personas mayores, discapacitadas, familias y aquellas con necesidades especiales. Estos socios disfrutan de la seguridad y tranquilidad que viene con saber que TPM trae el mismo nivel de profesionalismo y servicio al cliente a la vivienda de alquiler convencional que TRM trae a la vivienda subsidiada. Bajo supervisión general, el Mantenimiento de Edificios Nivel 1 realiza mantenimiento preventivo rutinario y extenso y reparaciones para la instalación de vivienda para personas mayores asignada y mantiene el estándar más alto de TELACU Property Management (TPM). Deberes Esenciales del Trabajo: Inspecciona los terrenos, el edificio y el equipo mecánico diariamente en busca de riesgos potenciales de seguridad y salud. Trabaja con el Gerente de Propiedades para completar las Solicitudes de Servicio para inquilinos dentro de las 24 horas de recepción. Informa la finalización de las reparaciones al Supervisor Regional de Mantenimiento y mantiene registros de trabajo. Realiza reparaciones en eléctricas, plomería, electrodomésticos y reparaciones de hardware, puertas, ventanas, cerraduras, gabinetes, etc., según sea necesario. Ejecuta los planes de mantenimiento preventivos existentes para garantizar que todos los sistemas del edificio, incluyendo HVAC, plomería, eléctricos, rociadores contra incendios, riego del paisaje, etc., se mantengan, diagnostiquen y documenten eficazmente. Limpia y prepara unidades vacantes para ocupación. Completa la lista de verificación de unidad vacante y la presenta al Gerente de Propiedades para revisión de calidad. Limpia las oficinas de la instalación y todas las áreas comunes según el horario de limpieza y conserjería diario. Responde a emergencias fuera de horario y fines de semana. Actúa como enlace entre proveedores y el Supervisor Regional de Mantenimiento facilitando el acceso al equipo de la instalación de vivienda para personas mayores y asegurando que todos los servicios se coordinen y completen eficazmente según los estándares de calidad de TRM. Asiste a reuniones de personal, departamentales y requeridas. Retira grafitis dentro de las 24 horas de observación/notificación. Solicita suministros de limpieza, químicos y materiales preaprobados para garantizar que las cantidades de inventario adecuadas estén disponibles para su uso y mantiene todas las áreas y cuartos de almacenamiento limpios y organizados. Adhiere a los sistemas de gestión de eTime y políticas de asistencia. Almacena todas las soluciones de limpieza y químicos utilizados en un recipiente apropiadamente etiquetado y de manera segura, según lo establecido por el Manual de Mantenimiento. Experiencia y Educación: Diploma de escuela secundaria, GED o combinación equivalente de educación y experiencia preferida. Trabajo de curso/asistencia a seminarios en Vivienda justa, servicio al cliente, REAC y otras inspecciones de edificio/unidad requeridas. Certificaciones relacionadas con HVAC, plomería, electricidad, electrodomésticos, pisos, etc. Conocimiento de los sistemas de construcción relacionados con calefacción y refrigeración, agua y alcantarillado, riego, rociadores contra incendios, potencia y bajo voltaje, sistema de llamada de enfermera, etc. Preferiblemente bilingüe en inglés/español (escrito y oral). Habilidades de Computadora y Software: Debe tener habilidades informáticas fundamentales, incluyendo Microsoft Office Suite (Outlook correo electrónico y calendario) e Internet. Usuario básico de ADP WorkforceNow. Usuario básico de Excel y Word. Requisitos Físicos: Constantemente (6-8+ horas al día) - De pie, Caminando, Uso de manos y dedos. Frecuentemente (3-6 horas al día) - Empujar y Tirar, Alcance (por encima del nivel del hombro), Levantamiento de hasta 70+ lbs. Ocasionalmente (Hasta 3 horas al día) - Sentarse, Agacharse/Apoyarse, Escalar. Entorno de Trabajo y Exposiciones: El puesto puede requerir exposición ocasional a humos o partículas en el aire, vibración y niveles de ruido altos. Estará expuesto a condiciones climáticas variables, suelo, polen, hierba y materiales vegetales y fertilizantes mientras trabaja; estará expuesto a soluciones de limpieza de fuerza doméstica; puede estar expuesto a soluciones de fuerza industrial para control de plagas, pinturas o disolventes. Peligros: Expuesto ocasionalmente a riesgos biológicos como patógenos transmitidos por la sangre, aguas residuales y desechos de construcción. Vacunación COVID-19: Debe estar completamente vacunado contra COVID-19 el primer día de trabajo. Una copia de la Tarjeta de Registro de Vacunación COVID-19 de los CDC debe presentarse a Recursos Humanos. TELACU Ofrece un Paquete de Competitivo de Beneficios: Opciones de cobertura de salud médica: HMO limitado, HMO completo y POS. Opciones de cobertura dental: HMO dental (DMO) y PPO. Opción de seguro de visión PPO. Cuenta de Gastos Flexibles (FSA) para Reembolso de Gastos Médicos y Cuidado de Dependientes. Plan de Jubilación 401(k) con generosa contribución del empleador. Seguro de Vida Básico / AD&D pagado por la empresa. Seguro de Vida Básico / AD&D Suplementario Voluntario. Seguro de Incapacidad a largo plazo pagado por la empresa. Programa de Asistencia al Empleado (EAP) pagado por la empresa. Opciones de Seguro Suplementario Colonial Voluntario. Tiempo Libre Pagado para Vacaciones, Enfermedad y Días Festivos. Reembolso de Educación.