Técnico de Mantenimiento - 60/113/114

Un Técnico de Mantenimiento en gestión inmobiliaria es responsable de realizar una variedad de reparaciones y tareas de mantenimiento en propiedades residenciales o comerciales, incluyendo plomería, electricidad, sistemas HVAC, carpintería y mantenimiento general, respondiendo a solicitudes de servicio de residentes/inquilinos y asegurando el funcionamiento y apariencia general de la propiedad mediante la realización de inspecciones rutinarias y procedimientos de mantenimiento preventivo, a menudo requiriendo disponibilidad de guardia para emergencias; informando al administrador de la propiedad. RESPONSABILIDADES CLAVE: Reparaciones de Mantenimiento: Diagnosticar y reparar problemas de plomería como grifos que gotean, desagües obstruidos y malfuncionamientos de inodoros. Solucionar problemas eléctricos incluyendo tomacorrientes defectuosos, accesorios de iluminación y cableado. Servir sistemas HVAC, abordando problemas con calefacción, refrigeración y filtración de aire. Realizar reparaciones básicas de carpintería como reemplazo de puertas y gabinetes, parchado de drywall y trabajo de molduras. Abordar malfuncionamientos de electrodomésticos. Realizar pintura menor y trabajo de retoque. Mantenimiento Preventivo: Inspeccionar regularmente sistemas de construcción incluyendo plomería, electricidad, HVAC y equipos de seguridad contra incendios. Realizar verificaciones rutinarias en componentes exteriores de construcción como ventanas, puertas y revestimiento. Mantener paisajismo y áreas comunes según sea necesario. Monitorear y reemplazar desgaste de piezas para prevenir futuras averías. Solicitudes de Servicio de Residentes: Responder oportunamente a solicitudes de mantenimiento de residentes y órdenes de trabajo. Comunicarse efectivamente con los residentes respecto al estado de reparación y actualizaciones. Priorizar reparaciones urgentes y abordar situaciones de emergencia. Tareas Administrativas: Mantener registros precisos de órdenes de trabajo, reparaciones completadas e inventario de piezas. Coordinar con contratistas para proyectos más grandes que requieran habilidades especializadas. Cumplir protocolos de seguridad y códigos de construcción. Reparaciones de Emergencia: Puede requerir disponibilidad de guardia para reparaciones de emergencia. Gestión de Proveedores: Coordinar con contratistas externos para reparaciones complejas, obtener cotizaciones y supervisar la finalización del trabajo. Documentación: Mantener registros detallados de reparaciones, órdenes de trabajo, inventario de piezas e informes de inspección. Cumplimiento de Seguridad: Cumplir todas las regulaciones y procedimientos de seguridad mientras se realizan tareas de mantenimiento. Otras responsabilidades consideradas necesarias por el supervisor. CUALIFICACIONES: Habilidades Técnicas: Conocimiento proficientes de plomería básica, electricidad, sistemas HVAC, carpintería y prácticas de mantenimiento general. Resolución de Problemas: Capacidad para diagnosticar problemas, solucionar problemas y encontrar soluciones efectivas. Capacidad Física: Cómodo con trabajo manual, levantar objetos pesados, escalar escaleras y trabajar en espacios reducidos. Servicio al Cliente: Compromiso con proporcionar servicio oportuno y de calidad a los residentes. Gestión del Tiempo: Capacidad para priorizar tareas, gestionar múltiples órdenes de trabajo y cumplir plazos. Licencia de Conducir Válida: Transporte confiable para viajar a y desde las propiedades. Requisitos Físicos y entorno de trabajo: Principalmente trabajando al aire libre y en interiores en varias propiedades residenciales o comerciales. Exposición a varias condiciones climáticas. Capacidad para levantar 50-100 lbs. siguiendo procedimientos de seguridad adecuados. Trabajar en posición de pie erguido durante períodos extendidos. Arrastrarse en espacios pequeños y reducidos. Caminar y subir escaleras, manejar, dedos, agarrar y sentir objetos y equipos; Alcanzar con manos y brazos; Comunicarse, recibir y intercambiar ideas e información mediante el habla y la palabra escrita. Capacidad para navegar por la propiedad/edificio rápidamente y fácilmente según sea necesario para cumplir las funciones del trabajo. Capacidad para detectar alarmas de emergencia auditivas y/o visuales. Responsabilidades y requisitos específicos pueden variar según el tamaño y tipo de empresa de gestión inmobiliaria, así como según las regulaciones locales. EDUCACIÓN Y EXPERIENCIA: Diploma de escuela secundaria o equivalencia. Requiere un mínimo de dos (2) años de experiencia general en oficios de construcción. Bilingüe preferido. Competente en Suite Microsoft Office. CLASIFICACIÓN FLSA: Exento de nómina. INFORMA A: Gerente Comunitario. RESPONSABILIDADES DE SUPERVISIÓN: Ninguna. CATEGORÍA DE TRABAJO: Mantenimiento. CLASE DE POSICIÓN: Mantenimiento. COMPENSACIÓN: $17.75 - $20.00/Hora (Basado en Experiencia) salario más bono trimestral del 5% y descuento de vivienda del 20%. UBICACIÓN: Esta posición apoyará tres ubicaciones: Meadowbrook/East Pine/Palm Haven - Ft. Lauderdale y Davie, FL. Lakeshore Management es un Empleador de Igualdad de Oportunidades. Todos los solicitantes cualificados recibirán consideración para el empleo sin distinción por edad, raza, color, religión, sexo, identidad de género, orientación sexual, discapacidad, origen nacional o estatus de veterano protegido. Animamos a los solicitantes a identificarse confidencialmente al postular. El empleo con Lakeshore Management está condicionado a la finalización exitosa de un control de antecedentes preempleo, incluyendo una prueba de drogas, según lo permita la ley aplicable. Somos un lugar de trabajo libre de humo y drogas, comprometidos con la seguridad y salud de nuestros empleados. Reclutadores y agencias: No se aceptan presentaciones sin un acuerdo firmado en su lugar. Solo los candidatos cuyas calificaciones se alineen closely con los requisitos del puesto serán contactados. Este es un rol de sensibilidad de seguridad.