Cinco recomendaciones antes de rentar una vivienda

Estos consejos pueden ayudarle a tomar una decisión más segura

Redacción EC

¿Está buscando un apartamento de renta... o una casa... o un condo? No importa el tipo de propiedad, lo importante es que antes de firmar un contrato de renta, debe asegurarse de que toda la documentación esté en orden, y de conocer los derechos y responsabilidades tanto del propietario como del inquilino.

1. Lleve sus documentos preparados

Presentarse con la documentación completa puede darle una ventaja frente a otros solicitantes. Es recomendable llevar una solicitud de renta llenada, cartas de referencia de empleadores, antiguos arrendadores o colegas, y una copia reciente de su historial crediticio. El reporte de crédito puede solicitarse por internet, por teléfono o por correo a través de servicios autorizados.

Puede solicitar su informe de crédito en línea en AnnualCreditReport.com o directamente desde los sitios web de las tres principales oficinas nacionales de crédito, Equifax, Experian y TransUnion.

2. Lea cuidadosamente el contrato de arrendamiento

Antes de firmar, revise cada cláusula del contrato. Algunos acuerdos pueden incluir limitaciones sobre mascotas, visitas, modificaciones a la propiedad o actividades comerciales desde el hogar. Asegúrese de comprender y aceptar todas las condiciones.

3. Pida que todo quede por escrito

Para evitar problemas futuros, conserve copias de cartas, correos electrónicos y acuerdos relacionados con la vivienda. Si solicita reparaciones o el propietario le hace una promesa verbal, es conveniente confirmar ese acuerdo por escrito.

4. Conozca sus derechos de privacidad

Muchos conflictos entre propietarios e inquilinos surgen por el acceso a la vivienda rentada. Infórmese sobre el aviso previo que el arrendador debe dar antes de entrar al inmueble y sobre las situaciones en las que puede hacerlo legalmente.

5. Exija condiciones habitables y reparaciones necesarias

La mayoría de los propietarios tienen la obligación de mantener la vivienda en condiciones seguras y adecuadas para habitarla. Esto incluye servicios básicos funcionando correctamente, protección contra filtraciones y un entorno limpio y estructuralmente seguro. Si las reparaciones del hogar necesarias no se realizan, existen mecanismos legales que permiten al inquilino exigir el cumplimiento de estas obligaciones. EC