El escaso inventario de vivienda de alquiler y sus altos precios, han propiciado el auge de “anuncios falsos”. Estos avisos publicados en línea describen propiedades para rentar en buenas condiciones a precios asequibles o por debajo del mercado, acompañados de fotos llamativas. Las personas que publican estos anuncios falsos son delincuentes que crean un texto y toman fotos de internet para crear estas publicaciones falsas, para recolectar un dinero como excusa para retener la propiedad de alquiler, pagar el primer mes o como depósito. Estos delincuentes desaparecen después de recolectar estos pagos. Las personas víctimas de estas estafas son en su mayoría ancianos, inmigrantes o individuos con urgencia de encontrar vivienda, que no pueden inspeccionar la propiedad en persona. Este fraude es común en plataformas de compra y venta en línea.
Las 6 estafas más comunes en alquiler de casa o apartamentos
Estafa de renta de popular hogar o apartamento
En esta estafa, el supuesto "propietario" publica un anuncio de una casa o apartamento a un precio sorprendentemente bajo, acompañado de fotografías atractivas que muestran todas las comodidades deseadas. Ante el interés masivo generado, el estafador cobra depósitos y adelantos de renta a varias personas y luego desaparece. El fraude se descubre cuando los inquilinos intentan mudarse y se enteran de que el supuesto propietario no tenía ningún derecho para rentar la propiedad.
En otra modalidad, el estafador alquila una propiedad legítima y, de manera ilegal, la subarrienda a múltiples personas, duplicando o triplicando las víctimas del engaño.
Estafa de renta de apartamento por un intermediario
En este esquema, el estafador se hace pasar por un amigo del propietario, quien supuestamente está enfermo o fuera del país, y afirma estar a cargo de gestionar la renta en su nombre. Después de cobrar los depósitos, el "intermediario" desaparece, dejando al inquilino sin dinero y sin lugar donde vivir.
Estafa de renta de viviendo con la excusa del rentero impaciente
Esta estafa está dirigida a propietarios. Un supuesto inquilino envía un cheque por el monto de la renta y el depósito, pero luego alega que envió un monto superior por error y solicita que se le reembolse la diferencia. Días después, el cheque resulta ser falso, dejando al propietario sin dinero y enfrentando posibles responsabilidades bancarias.
Cómo Protegerte de las estafas de renta de apartamento o casa
- Confirma la legitimidad del dueño que quiere rentar la propiedad consultando los registros de propiedad.
- Solicita una identificación oficial del propietario y verifica su autenticidad.
- Inspecciona la propiedad en persona antes de realizar cualquier pago.
- Desconfía de tácticas de presión o transacciones que involucren transferencias de dinero.
El gobierno de Estado Unidos posee una herramienta en línea para consultar los derechos que tenemos como personas que rentamos. Cada estado en el país tiene diferentes normativas. Seleccione el estado en el que vive para la consulta: https://www.hud.gov/topics/rental_assistance/tenantrights
Reportar una estafa en en la renta de vivienda
FTC:
Esta es la agencia principal para reportar fraudes de alquiler, ya que se encarga de proteger a los consumidores frente a prácticas comerciales fraudulentas. https://reportefraude.ftc.gov/
Policía Local:
Si has perdido dinero o proporcionado información sensible, contacta con el departamento de policía local para presentar un informe.
Sitio Web de Anuncios:
Informa a la plataforma donde encontraste el anuncio de alquiler para que puedan eliminar el anuncio fraudulento e investigar al responsable.
Por último, utilicemos nuestro sentido común. Cuando leamos un aviso de renta de apartamento o renta de casa y sea increíblemente bueno, bonito, barato, y te pidan un depósito sin haber visto la propiedad, sin recibo y sin contrato, no te lo creas y guarda tu dinero.
